一、采購項目信息

　　　　項目名稱︰北京海泰大廈（二層北）空置房屋物業服務項目

　　　　本項目為北京市海泰大廈（二層北）空置房屋聘請物業服務項目，2026年預計空置房屋面積700平方米，我司辦公地點為金融大街8號，無法每天派專人對空置房屋進行安全巡視。我司預聘請北京達爾文國際酒店物業管理有限公司海澱第一分公司（下稱︰達爾文物業）進行空置房屋物業服務，服務內容涉及保安、工程、保潔等專業性檢查、巡視及相關專業性服務。該物業公司還需負責應對屬地消防、衛生、治安管理等多部門對空置房屋的專項檢查。物業費標準為5.41元/月/平方米，經調研周邊辦公樓物業服務價格，周邊辦公樓物業費平均為20元/平方米，達爾文物業收取物業費標準價格在合理區間。供暖費︰45元/每供暖季、供冷費︰42元/供冷季、預計水電費每月500元，2026年一年物業費和各項能源費不超過112,344元。

　　采用單一來源采購的原因及相關說明︰

　　　　北京海泰大廈共有17層辦公樓，產權人共計130人，樓內多家單位入駐辦公，海泰大廈至今未成立業主委員會，達爾文物業自海泰大廈建成至今是唯一物業服務商，我司產權範圍為海泰大廈二層，產權人占比為一百三十分之一，我司需通過召開業主委員會方式，且產權人投票超出三分之二的人數同意才能更換物業服務公司，經現場口頭了解，多數產權人對達爾文物業服務表示滿意。自接管海泰大廈空置房屋至今，我司一直采用單一來源采購方式進行物業服務采購。

　　二、擬定供應商信息

　　　　供應商名稱︰北京達爾文國際酒店物業管理有限公司海澱第一分公司

　　　　供應商地址︰北京市海澱區北四環中路229號海泰大廈1層北

　　　　三、公示期限

　　　　2025年9月12日至2025年9月16日

　　　　四、聯系方式

　　　　聯系人︰李明洋

　　地址︰北京市西城區金融大街8號C座

　　　　電話︰010-59618710

　　　　郵箱︰limingyang@famc.citic

　　　　任何供應商、單位或者個人對公示內容有異議的，請在 2025年9月18日8:00（北京時間）前以實名、書面（包括聯系人、地址、聯系電話）形式向聯系人反饋。

　　　　中信金資致遠企業管理有限公司

　　　　2025年9月12日