中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司定于2025年11月28日10時至2025年11月28日12時在阿里資產拍賣平台專欄（https://zc-paimai.taobao.com/）進行公開競價。競價標的為中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司合法擁有的對淮安市清江浦區文化宮·運河明珠54套房產，房產面積合計2,934.58平方米。

詳見下表︰

　　本次競價共設置31個標的，每個標的的起拍價、增加幅度、競價保證金詳見下表︰

　　擬處置資產存在被打通的情況，現場情況買受人需自行確認。中國中信金融資產江蘇分公司已就打通情況在此進行了風險提示，如成交後存在與他處房產存打通糾紛，我司概不負責。

　　本次競價為有保留價增價拍賣，不到保留價不成交，保留價不予公布。可以加價幅度的N倍來加價，N為整數。本次轉讓產生的所有稅費由買受人承擔，競價費用由買受人承擔，上述房產可能存在的欠付水、電、物業費、管理費等一切費用由買受人承擔。

　　即日起接受咨詢，有意向競買者請持合法有效證件，提前辦理競買登記手續，競價保證金詳見上表。

　　交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　競買人的轉讓價款資金來源合法、合規，為競買人依法可支配的財產，不涉及洗錢、毒品犯罪、黑社會犯罪、貪污賄賂等違法犯罪行為。競買成交後，個人競買人報名須持本人居民身份證及復印件，如住所地與經常居住地不一致的，應在復印件上注明；企業競買人報名須持授權委托書原件、最近經年檢的營業執照復印件、最新公司章程復印件、直接或間接擁有超過該單位25%股權或表決權、合伙權益、基金權益等權益的自然人及法定代表人的身份證復印件、董事、監事、高管身份證復印件。代理他人競買除須持授權委托書及本人身份證、被代理人有效證件外，其余材料與企業競買人所需提供材料一致。復印件應加蓋企業公章，個人競買人身份證復印件需本人簽字。

　　采取一次性付款，競價成交後3日內簽訂《資產轉讓協議》並付清全部價款。意向保證金（如有，不計息）和競價保證金（不計息）轉為履約保證金，在付清價款時可沖抵資產轉讓價款。買受人付清所有的轉讓價款及我司過渡期內墊付費用之後，資產歸買受人所有。

　　競買登記手續、保證金繳納、付款方式及競價規則等詳細信息以淘寶拍賣平台專欄刊登的競價公告為準。

　　地址︰南京市玄武區北京東路42號

　　受理公示事項聯系電話︰025-57710769、025-57710673、15366153217、15366153231、025-577107758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰紀檢聯系人 許女士 025-57710703；審計聯系人 劉女士 025-57710757。

　　                                                                                                   中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司    

　　                                                                                                                            2025年11月21日