中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司資產處置公告_中國中信金融資產管理股份有限公司

資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司資產處置公告

2025-11-17

　　中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司擬對擁有的海生龍湖園（固安）房地產開發有限公司等4戶債權資產及北京市通州區普欣南里1處不動產進行打包或分別處置，債權金額及不動產有關情況見下表，債務人所在地為河北省、天津市，不動產所在地為北京市，現予以公告。

　　一、債權資產情況

單位︰人民幣元

序號	債務人名稱	主債務人所在區位	本金	重組寬限補償金及違約金	計息截止日	墊付費用（案件受理費、保全費、律師費）	債權合計金額	保證人（連帶清償責任人）	抵（質）押擔保
1	海生龍湖園（固安）房地產開發有限公司、天津中南錦清房地產開發有限公司、唐山中南國際旅游島房地產投資開發有限公司	河北廊坊固安	167,787,650.16	88,915,267.14	2025/9/30	保全費︰5000元	256,707,917.30	江蘇中南建設集團股份有限公司	1、天津中南錦清房地產開發有限公司以其天津市武清區1.2萬平商業在建工程提供第一順位抵押擔保; 2、鹽城中南世紀城房地產投資有限公司以其鹽城中南世紀城1.1萬平商業現房提供第一順位抵押擔保； 3、唐山中南以唐山灣國際旅游島12.56萬平方米土地使用權提供第一順位抵押及13.94萬平方米土地使用權提供第二順位抵押。
2	唐山中南國際旅游島房地產投資開發有限公司、中南控股集團有限公司	河北唐山	88,217,711.26	19,172,649.25	2025/9/30	案件受理費︰301705.5元保全費︰5000元	107,697,066.01	江蘇中南建設集團股份有限公司	唐山中南以唐山灣國際旅游島的25.2萬平方米的四宗土地使用權提供第一順位抵押擔保。
3	北京城建中南土木工程集團有限公司、中南控股集團有限公司	北京	348,000,000	195,268,916.66	2025/9/30	案件受理費︰912980元；保全費︰5000元	544,186,896.66	中南城市建設投資有限公司等	1、中南城投以江蘇中南建設集團股份有限公司（已退市至全國中小企業股份轉讓系統）20400萬股股權提供質押擔保； 2、北京中南以其對外7筆應收賬款提供質押擔保（質押合同登記，未確權）。
4	張家口原綠房地產開發有限公司、惠州領地房地產開發有限公司	河北省張家口市、廣東省惠州市	120,000,000.00	46,559,630.00	2025-9-30	案件受理費︰745898元；保全費5000元	167,370,528.00	領地集團有限公司、當代節能置業股份有限公司	張家口原綠房地產開發有限公司開發建設的位于宣化區滿庭芳園住宅小區（宣化區察哈爾大街248號院）一期、二期共計2057.31平方米居住房地產（共計25套）及三、四、五期共計88246.55平方米國有建設用地使用權。

　　注︰重組寬限補償金、違約金及費用暫計算至2025年9月30日，自該日之後產生的重組寬限補償金、違約金及費用此表未附，另行計算。債權實際金額以依據原債權合同、生效法律文書確定的內容和相關法律規定計算出的具體金額為準。

二、不動產情況

房產地址	規劃用途	建築面積	權利性質	現狀（截至2025年9月30日）
北京市通州區普欣南里117號樓-1至2層	住宅	1,837.61	出讓	空置

　　三、交易條件

　　一次性或分期支付價款且交易資金來源合法。要求買受人信譽良好，具備支付價款能力且交易資金來源合法，能夠承擔購買債權帶來的風險。

　　四、交易對象要求

　　具有完全民事行為能力和支付能力的自然人、法人或其他組織，且以下人員不得購買或參與購買︰（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　五、公告期限

　　公告期限為7個工作日，自2025年11月17日起至2025年11月25日止。公告期內受理該類資產處置有關異議和咨詢。

　　六、聯系方式

　　受理公示事項聯系人︰劉女士 022-28233459

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰李女士 022-28310022

　　聯系地址︰天津市和平區南海路1號

　　中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司

　　2025年11月17日