中國中信金融資產管理股份有限公司新疆維吾爾自治區分公司資產處置暨招商公告_中國中信金融資產管理股份有限公司

資產處置公告

中國中信金融資產管理股份有限公司新疆維吾爾自治區分公司資產處置暨招商公告

2025-11-21

　　中國中信金融資產管理股份有限公司新疆維吾爾自治區分公司擁有對新疆德港投資集團科技開發有限公司及其關聯方債權43,747.38萬元，截至2025年10月31日（基準日），債權本金余額為35,031萬元，利息余額為4,940.11萬元，違約金為3,700萬元，代墊費用76.27萬元，擔保方式為抵質押+保證擔保。公告所列示的本金余額、利息余額、代墊費用等以相關合同、生效法律文書等文件計算為準。企業所在地為烏魯木齊市，債權抵押物位于烏魯木齊市，擬進行處置，現予以公告。債權明細如下︰

單位︰元

序號	債務人	共同債務人	擔保情況	抵押物	擔保人	本金余額	重組補償金余額	違約金	代墊費用
1	新疆德港房地產開發有限公司	新疆立眾房地產開發有限公司/新疆德港投資集團科技開發有限公司/新疆海金鑫房地產開發有限公司/新疆九點陽光房地產開發有限公司	抵質押+保證擔保	1.項目在押押品“桃源·九點陽光”二期A區高層住宅8,353.42 在建工程及其土地使用權；2.“精彩天地九點陽光”B區商業3,970.53在建工程及對應土地使用權;3.張健持有的新疆海金鑫房地產開發有限公司97%股權	新疆立眾房地產開發有限公司/新疆德港房地產開發有限公司/新疆德港投資集團科技開發有限公司/張仙德/葉濃娟	111,350,000.00	18,883,918.94	15,352,955.54	762,667.01
2	新疆立眾房地產開發有限公司	新疆德港投資集團科技開發有限公司/新疆德港房地產開發有限公司/新疆海金鑫房地產開發有限公司/新疆九點陽光房地產開發有限公司	抵質押+保證擔保	1.項目在押押品“桃源·九點陽光”二期A區高層住宅4,368.48平方米在建工程及其土地使用權；2.“桃源·九點陽光”二期B區商業6,884.03平方米在建工程及對應土地使用權;3.德港科技持有的立眾房產51%股權；4.葉濃娟持有的立眾房產49%股權；5.張健持有的新疆海金鑫房地產開發有限公司97%股權	新疆立眾房地產開發有限公司/新疆德港房地產開發有限公司/新疆德港投資集團科技開發有限公司/張仙德/葉濃娟	56,190,000.00	6,135,713.97	3,563,372.04	0.00
3	新疆九點陽光房地產開發有限公司	新疆德港投資集團科技開發有限公司/新疆德港房地產開發有限公司/新疆海金鑫房地產開發有限公司/新疆九點陽光房地產開發有限公司/新疆立眾房地產開發有限公司	抵質押+保證擔保	1.該項目在押押品“桃源·九點陽光”二期B區住宅1,710.35在建工程及其土地使用權；2.“精彩天地·九點陽光”A區住宅460.11在建工程及其土地使用權；3.“精彩天地·九點陽光”A區商業1,362.95在建工程及對應土地使用權；4.“一品·九點陽光”3#商業1,578.39房地產及對應土地使用權;5.德港房產持有九點陽光房產100%股權；6.張健持有的新疆海金鑫房地產開發有限公司97%股權	新疆德港投資集團科技開發有限公司/新疆德港房地產開發有限公司/新疆立眾房地產開發有限公司/張仙德/葉濃娟	114,790,000.00	7,980,860.40	4,672,367.64	0.00
4	新疆德港房地產開發有限公司	新疆德港投資集團科技開發有限公司/新疆海金鑫房地產開發有限公司/新疆九點陽光房地產開發有限公司/新疆立眾房地產開發有限公司	抵質押+保證擔保	1.項目在押押品“桃源·九點陽光”二期A區住宅8,172.05在建工程及其土地使用權;2.葉濃娟持有的新疆德港房地產開發公司90%股權；3、葉四根持有的新疆德港房地產開發有限公司10%股權；4.張健持有的新疆海金鑫房地產開發有限公司97%股權	新疆立眾房地產開發有限公司/新疆德港投資集團科技開發有限公司/張仙德/葉濃娟	26,210,000.00	6,422,398.13	5,899,126.13	0.00
5	新疆立眾房地產開發有限公司	新疆德港投資集團科技開發有限公司/新疆德港房地產開發有限公司/新疆海金鑫房地產開發有限公司/新疆九點陽光房地產開發有限公司	抵質押+保證擔保	1.項目在押押品“桃源·九點陽光”二期C地塊商業8,121.92平方米在建工程及對應土地使用權; 2.項目在押押品“桃源·九點陽光”二期E地塊商業884.02平方米房地產及對應土地使用權; 3.張健持有的新疆海金鑫房地產開發有限公司97%股權	新疆立眾房地產開發有限公司/新疆德港投資集團科技開發有限公司/新疆德港房地產開發有限公司/張仙德/葉濃娟	41,770,000.00	9,978,217.10	7,512,166.17	0.00
	合計					350,310,000.00	49,401,108.54	36,999,987.52	762,667.01

　　注︰上表所列之債權資產信息僅供參考，具體以借據、借款合同、擔保合同、抵質押憑證、司法文書等有關法律資料為準。上表所列之債權資產截至交易日的相關費用（包括但不限于墊付費用）等一並轉讓。以上資產可能存在瑕疵，請買受人自行調查判斷，資產詳細情況請與我分公司接洽查詢。

　　交易條件為︰要求買受人信譽良好，需一次性支付轉讓價款或分期支付轉讓價款，並可承擔購買資產所帶來的風險，交易資金來源合法。請有意向的競買者在公告有效期內向我方提供書面的意向購買函（內容包括價款、支付方式、支付時間等）。

　　對交易對象的要求為︰具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　自2025年11月21日起至12月1日止公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰樊女士、甘先生，聯系電話︰0991-2377008/17690733994、0991-2377057/18299175008 。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰孫先生，聯系電話︰0991-2377025。

中國中信金融資產管理股份有限公司

新疆維吾爾自治區分公司

2025年11月21日