中國中信金融資產管理股份有限公司 (深圳市分公司)擁有對 深圳市春江廬山大酒店有限公司債權，保證人為深圳市天宜城投資管理有限公司 （該保證人對借款人深圳市春江廬山大酒店有限公司不能清償的案涉債務二分之一部分承擔賠償責任）以及實控人林俊成，抵押物位于深圳市羅湖區春風路66號廬山大廈A座整體（除18、26-29層）、廬山大廈B座裙樓402和江西經貿大樓整棟（面積︰合計32,654.41，其中廬山大廈合計28,760.70，江西經貿大樓3,893.71）;質押物為該戶抵押物所有運營收入。截至處置基準日2026年8月31日，深圳市春江廬山大酒店有限公司的債權本金余額為37,825.00萬元，利息余額（包含罰息、復利）為61,968.34萬元，代墊費用5,000.00元，擬進行處置，現予以公告。

　　上述本金、利息（含罰息）等計算截至日為2026年8月31日，單位為萬元。主債務人和保證人（從債務人）應支付給中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司的本金、利息（含罰息、復利）等按相關合同協議、生效法律文書、法律法規的規定計算為準。表格中數據僅供參考。

　　交易條件為︰投資者信譽好，可按中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司要求方式付款，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為︰符合國家有關規定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買︰國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　自2026年9月4日起至9月15日止公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人︰莫先生，聯系電話︰0755-83629386。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話︰周小姐， 0755-83636068。

　　上述本金、利息（含罰息）等計算截至日為2026年8月31日，單位為萬元。

中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司

　　發布日期︰2026年9月4日

　　征詢或異議的有效期︰2026年9月15日