一、采购项目信息

　　　　项目名称：北京海泰大厦（二层北）空置房屋物业服务项目

　　　　本项目为北京市海泰大厦（二层北）空置房屋聘请物业服务项目，2026年预计空置房屋面积700平方米，我司办公地点为金融大街8号，无法每天派专人对空置房屋进行安全巡视。我司预聘请北京达尔文国际酒店物业管理有限公司海淀第一分公司（下称：达尔文物业）进行空置房屋物业服务，服务内容涉及保安、工程、保洁等专业性检查、巡视及相关专业性服务。该物业公司还需负责应对属地消防、卫生、治安管理等多部门对空置房屋的专项检查。物业费标准为5.41元/月/平方米，经调研周边办公楼物业服务价格，周边办公楼物业费平均为20元/平方米，达尔文物业收取物业费标准价格在合理区间。供暖费：45元/每供暖季、供冷费：42元/供冷季、预计水电费每月500元，2026年一年物业费和各项能源费不超过112,344元。

　　采用单一来源采购的原因及相关说明：

　　　　北京海泰大厦共有17层办公楼，产权人共计130人，楼内多家单位入驻办公，海泰大厦至今未成立业主委员会，达尔文物业自海泰大厦建成至今是唯一物业服务商，我司产权范围为海泰大厦二层，产权人占比为一百三十分之一，我司需通过召开业主委员会方式，且产权人投票超出三分之二的人数同意才能更换物业服务公司，经现场口头了解，多数产权人对达尔文物业服务表示满意。自接管海泰大厦空置房屋至今，我司一直采用单一来源采购方式进行物业服务采购。

　　二、拟定供应商信息

　　　　供应商名称：北京达尔文国际酒店物业管理有限公司海淀第一分公司

　　　　供应商地址：北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦1层北

　　　　三、公示期限

　　　　2025年9月12日至2025年9月16日

　　　　四、联系方式

　　　　联系人：李明洋

　　地址：北京市西城区金融大街8号C座

　　　　电话：010-59618710

　　　　邮箱：limingyang@famc.citic

　　　　任何供应商、单位或者个人对公示内容有异议的，请在 2025年9月18日8:00（北京时间）前以实名、书面（包括联系人、地址、联系电话）形式向联系人反馈。

　　　　中信金资致远企业管理有限公司

　　　　2025年9月12日