betway百科新疆维吾尔自治区分公司将于2025年 11月27日10时起至2025年 11月27日14时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东平台对于田县315国道南侧（新世纪住宅小区）高层综合楼商业房负一层1009.31㎡租赁权进行公开竞价，现公告如下：

　　一、竞价标的

　　betway百科新疆维吾尔自治区分公司拟对位于于田县315国道南侧（新世纪住宅小区）高层综合楼商业房负一层1009.31㎡2026年1月1日起的租赁权进行处置，起拍价为1年租金价格，现状招租，整体租赁，租期不超过2年，无免租期，租金按季度支付，租赁期间物业费.暖气费.燃气费.水电费.宽带费等费用以及租赁资产涉及的维修.维护.保养.消防等运营维护费用均由承租人支付。

　　二、挂牌价格

　　起拍价：16万元，保证金2万元，加价幅度：1000元或其整倍数。

　　三、竞买人条件

　　凡在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。但下列主体不得购买或变相购买本次竞价标的：国家公务员.金融监管机构工作人员.政法干警.金融资产管理公司工作人员.债务人管理层.参与资产处置工作的律师.会计师.评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员.受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；债务人.担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东.实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　 四、竞价规则

　　起拍价增价拍卖方式。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　本次竞价至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序，出价不低于起拍价方可成交。若只有一人报名且出价达到起拍价的，标的债权资产将在补登3个工作日的公告后确认是否最终成交。

　　竞买成功后，竞买人需一次性付款，按照我公司要求将款项支付至指定账户。

　　五、特别说明

　　（一）瑕疵披露：/

　　（二）免责事项：

　　1.该资产存在占用情形，未签订租赁合同。

　　2.鉴于原承租人租赁已到期，目前仍然占用这处资产，如竞价者竞价成功，我分公司将要求原承租人限时腾退。我分公司不对租赁资产的交付期限做任何承诺；我公司按现状对该资产招租，不对资产的状况做任何声明或保证，意向人需自行了解，目前使用的包括但不限于空调.音响设备等机器设备属原承租方所有，最终承租人需根据实际自行添置或与原承租方自行商议解决。最终承租人须自行办理从事经营活动等事项的报批手续和消防等手续，出租方仅负责提供已有的相关材料。最终承租人无法办理相关经营证照或审批手续的，出租人不承担相关责任。

　　3.该资产已签订转让合同并支付转让价款，但尚未完成过户登记手续，目前正在督促原产权方办理过户手续。

　　4.交接约定：提前终止合同或合同期满未续租时房屋交接约定：（1）装修清场：承租人应负责将房屋恢复原装修状况,或在我司同意下按租期届满时的装修状况交接；（2）遗留物：承租人向我司交房后，我司有权任意处置承租人的遗留物。

　　5.安全管理措施如下：（1）该资产为商业用途，承租人需妥善管理.合法使用租赁资产，保障租赁资产的安全，不得擅自改变使用性质。因承租人对租赁资产使用.管理.维护不当致使第三人或我分公司合法权益受到损害时，竞买人应承担相应责任，由此给我分公司或第三方造成的损失由承租人负责赔偿。如我分公司因此承担了任何责任，均有权利向承租人追偿。（2）承租人作为租赁资产的实际管理人，须做好该资产的经营.管理和维护，确保人员和财产安全.消防安全，应自行负责租赁资产内的防火.防盗.治安等问题，租赁期内租赁资产发生的所有安全事故及由此引发的损失和责任均由承租人承担，包括但不限于高空抛物.水.电.燃气使用不当导致的承租人或第三方人身及财产损害等。如我分公司因此承担了任何责任，均有权利向承租人追偿。（3）承租人应做好租赁资产智能水电表及消防安全设备等的维修.更换，确保租赁资产安全。如产生消防安全.用水用电安全等问题，对租赁资产造成的损失由承租人赔偿，对承租人及其员工.次承租方及其人员.第三人造成的损害或赔偿责任，我分公司均不承担，如我分公司因此承担了任何责任，均有权利向承租人追偿。（4）承租人在不损坏房屋主体结构的情况下可对租赁资产进行装修，但如果涉及租赁资产结构的调整，应取得我分公司及相关规划部门同意后方可实施。若损坏原租赁资产结构及设施，我分公司有权要求竞买人恢复原状或赔偿损失。（5）承租人应依法合规使用租赁资产，严禁存放法律法规禁止存放的违禁品.易燃易爆危险品等物品，不得开展违法或不当经营活动，如竞买人违反本条款约定发生损害，后果由承租人全额承担，且我分公司有权解除租赁合同。（6）如承租人经我方同意向第三人转租，转租期间承租人负责租赁资产的安全，次承租人对租赁资产使用.管理.维护不当致使第三人或我分公司合法权益收到损害时，由承租人和次承租人承担相应责任，由此给我分公司造成的损失由竞买人和次承租人承担连带赔偿责任。（7）为加强安全生产管理，分公司与承租人需另行签订《安全生产管理协议》，承租人需严格按照双方协议约定承担安全生产管理责任及义务。

　　6.承租人向第三人转租需经我分公司书面同意。

　　7.租赁期满，若出租人审批同意继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权；若承租人不再续租的，则应提前30日通知出租人。

　　8.双方确认，租赁期内出租人出卖房屋的，应当至少在出卖前15天通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，且不得影响承租人正常使用该房屋。承租人应当在收到出租人书面通知后15日内书面回复是否行使优先购买权，逾期未回复或未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。如出租方在租赁期内成功出售该房屋，出租方需书面通知承租方。

　　9.双方确认，如出租方在租赁期内成功出售该房屋，出租方需书面通知承租方。承租方在收到出租方书面售出通知后，同意于【30】日内腾退房屋。租赁合同于承租方实际腾退交房之日终止。出租方应在承租方交房时无息退还相应租金。双方互不承担因此产生的其他违约责任。

　　10.上述资产的状况以实物现状为准，上述披露的瑕疵及其他风险均不影响本次竞价成交价。各意向竞买人需自行对资产进行尽职调查，可能存在的风险由意向竞买人自行承担。

　　11.交易双方在京东拍卖完成资产交易后，由最终承租人自行支付京东拍卖服务费用。

　　12.竞买人中标后，在签署《房屋租赁合同》前，应配合我方开展合规访谈；如不配合，我方有权终止相关交易。

　　上述披露的瑕疵及其他风险均不影响本次竞价成交价。除上述披露瑕疵外，实际债权及从权利或其他权利可能还存在其他瑕疵。竞价标的物以现状为准，betway百科新疆维吾尔自治区分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。

　　竞买人须在竞价前自行做好尽职调查，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自行承担可能发生的风险.损失等后果。

　　13.其他：       /     

　　14.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

　　六、咨询受理时间及联系方式

　　有意者请务必仔细阅读我司的竞买公告.竞买须知.竞买人承诺书等有关文件。请自行多方位了解该债权资产情况，我司仅提供部分参考资料。

　　我司自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日受理咨询。                                                            

　　受理咨询联系人： 王女士.朱先生

　　联系电话：0991-2377063/0991-2377050

　　传真：0991-2826694

　　受理排斥.阻挠征询或异议的举报电话：

　　孙先生 0991-2377025

　　联系地址：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路888号绿城广场昆仑座（17-18层）  

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新疆维吾尔自治区分公司

2025年11月20日