汇通渝致私募股权投资基金管理有限公司作为GP设立并管理的华融渝富基业（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称”基业基金“）拟对其持有的位于湖南省湘潭市雨湖区长城乡潭邵路122号A栋和C栋房地产及其相对应的国有土地使用权进行处置，现予以公告。

        一、资产明细

　　注：

　　1. 本次竞买标的资产通过司法裁定抵债取得，目前尚未办理过户手续，标的资产过户手续由竞买人自行办理，竞买人自愿承担因司法抵债未办理过户产生的包括但不限于过户延迟、在首次过户中承担原资产持有方伟鸿食品股份有限公司应缴纳的一切税费等相关风险。

　　2. 标的资产登记信息以不动产权证记载为准，标的资产实际状况以现状为准，我方不承担标的资产的瑕疵担保责任。

　　3. 本次交易过程中涉及的一切税费，包括但不限于所得税、印花税、土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加、契税等，将由买卖双方按照各自法定的纳税义务，依法分别承担。具体纳税标准及申报缴纳流程，均以国家税收法律法规及当地税务机关的规定为准。

　　4. 标的资产目前存在租约，租期至2026年2月28日。

　　5. 标的资产可能存在的水、电、物业管理等欠费及第三人占有情况，由竞买人自行解决，转让方不承担相关费用及责任。

　　6. 竞买人应自行判断是否符合受让资格，因不具备资格参与竞买产生的全部责任及后果（包括费用、风险和损失等）由自身承担。

　　7. 标的资产2023年8月完成的防水修缮工程，尚余 1,188.00元保修金应于2028年10月9日前支付完毕。标的资产转让价款尾款中将直接抵扣上述1,188.00元未付保修金；同时该笔保修金的后续支付义务由竞买人承接，由竞买人按原合同约定于2028年10月9日前代为履行支付。

　　二、交易条件

　　竞买人信誉好，有付款能力，能承担购买资产所带来的风险，交易资金来源合法。

　　三、对交易对象的要求

　　国内依法注册的企业法人或符合国家规定的自然人及其他主体均可参与竞买，但以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

　　四、其他

　　本公告有效期自本公告发布之日起7个工作日止，公告有效期内受理该资产处置有关异议和咨询。

　　五、联系方式

　　受理公示事项联系人：郭女士 010-83777376  

　　受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：李女士 010-83777476

　　联系地址：北京市西城区金融大街8号中信金融资产大厦